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こんな悩みを解消します。 結論は、しっかりした家を安く建てるなら「規格住宅」も視野に入れるべきです。 規格住宅の考え方は徐々に浸透しつつありますが、「注文住宅のグレードダウン版」というイメージを持たれる方も多いのが現状です。 そこで本記事では規格住宅の概要とメリットやデメリットをまとめて解説します。 最後まで読むことで、良質な住宅を安く手に入れる方法が分かります。 規格住宅とは？プランを選択する住宅 規格住宅は決まっている間取りやデザインの中から選んで建てる商品です。 自由設計とは違い「ちょっとここの壁を ...

今回の悩み 家を建てたいけど毎月の出費で家計がカツカツ 無理やりローコスト住宅にして妥協したくない 住宅ローンを組んでも余裕のある生活をしたい こんな悩みを解消します。 お施主様と話していると「あの時あと月々1万円がんばる決断ができたら、もっと良い暮らしができたのに…」と後悔している方がいます。 実は資金計画を適当にやると、こういった後悔が生まれやすいのです。 本記事では上手く家計を見直して住宅ローンの予算を決める準備について解説していきます。 最後まで読んで生活を見直し、後悔しない家づくりをしましょう。 ...

今回の悩み 毎月の希望返済額だと、どれくらいの借入れができるの？ できれば自宅で住宅ローンの予算を計算しながら検討したい オプションをつけたら月々いくら上がるのか知りたい こんな悩みを解消します。 住宅ローンで数千万円の借入れと言っても、ピンと来ない方も多いでしょう。 実際のところ「毎月いくらの返済額なのか」が知りたいところですよね。 本記事では電卓1つで希望の返済額から総額を計算する方法を解説していきます。 最後まで読むと、毎月の支払いに落とし込んで考えることができるようになります。 金利と返済年数を確 ...

今回の悩み 家を建てたいけど親が反対する 親が反対する理由がよくわからない 特に住宅ローンに対しての反対がスゴイ こんなお悩みを解消します。 親の反対に負けてしまい、家づくり自体をあきらめてしまう方がいらっしゃいます。 実際に話を聞くと「確かにおっしゃるとおり」と共感することもあれば、「それはちょっと…」と思うことも。 本記事では親が反対する理由について実体験を踏まえて解説します。 適切なタイミングでの住宅購入ができるよう、最後まで読んでみて下さい。 住宅取得に反対する親のよくある理由 当然ですが反対する ...

今回の悩み 少しでもお得に住宅ローンを組みたい 生涯にわたる支出を減らしたい 低金利って言うけど実際どうなの？ こんなお悩みを解消します。 本記事では住宅ローンの利息について解説します。 実際に住宅を購入するとなると、毎月の返済額にばかり目が行きがち。 正直それはそれで良いと思うのですが、せっかく頑張って稼いだお金を使うので利息についても知っておいても良いのではないでしょうか。 最後まで読むことで、老後の金銭的余裕にもつながります。 4,000万円借りた時の利息は700万円以上 金利1％、35年返済で4, ...

今回の悩み 住宅ローンって借りた時の返済額や期間を変更できないのかなあ？ 定年までに何とかローンを終わらせたい 子どもが大学に行く前に月々の返済を下げたい こんな悩みを解決します。 結論は、住宅ローンを借りても後から返済額や期間を変えることができます。 これは毎月の返済以外にある程度まとまった金額を返済する「繰り上げ返済」という制度があるからです。 本記事では繰り上げ返済の方法や効果、実際に利用してみたシミュレーションについて解説していきます。 最後まで読むことで、勇気を出して長期ローンに立ち向かうことが ...

今回の悩み 住宅を購入したいけど自己資金が用意できない 実際いくら現金を用意すればいいのか不安 自己資金がない場合の対処法を知りたい こんな悩みを解消します。 住宅を購入する際はある程度の現金が必要です。 なぜなら住宅ローンの対象ではない項目があったり、タイミング的に融資が不可能なものがあるからです。 本記事ではそのあたりを具体的に解説していきます。 最後まで読むことで、自己資金をいつまでにどのくらい用意するべきかがわかります。 自己資金で考えるべき項目は契約金と手付金 ハウスメーカーや工務店への契約金と ...

今回の悩み 家づくりを始めたいけど資金面が不安 手元にあるお金は極力とっておきたい 家の頭金っていくら用意すればいいのかわからない こんなお悩みを解消します。 結論から言うと、頭金はこれから時間をかけて貯金するくらいであれば特に必要ないです。 住宅ローンを借りて早めに支払いをスタートしてしまいましょう。 この記事を読むことで頭金へのぼんやりとしたイメージを明確にすることが可能です。 金額や借入れ年数ごとに頭金の効果を比較 なんとなく「きっと頭金が必要なんだろう」というふんわりしたイメージを持っている方も多 ...

今回の悩み 住宅ローンの支払いは現在の家賃からそこまで変えたくない。 家賃なみの支払いって結局いくらまでの借入れなんだろう。 住宅ローンの支払いっていくらになるのか想像がつかない。 そんな悩みを解消します。 本記事では月々6万円、8万円、10万円の返済額に応じた借入額とざっくりとした計画を解説します。 最後まで読むことで住宅ローンを「月々の支払い」まで落とし込んでで考えることができるでしょう。 本記事の前提条件と注意点 本記事の住宅ローンは以下の条件で計算します。 自己資金なしで計画を考えるのはあまりおす ...

今回の悩み 土地と建物以外にかかる費用がわからなくて怖い。 注文住宅の予算を組むためにお金がかかる項目を知りたい。 後からお金がかかるのは絶対にイヤ。 こんなお悩みを解消します。 この記事では住宅を建てる際にかかる諸費用を解説していきます。 該当しそうなところだけでも読んでいただけると嬉しいです。 諸費用を覚えておくと、土地と建物の予算を考える際に役に立ちます。 諸費用を知らないと予算オーバーになってしまう 注文住宅の諸費用は思いのほか高額になってしまうケースもあります。 何となく土地と建物の金額だけを考 ...